建物比率90%以上スピード減価償却の節税物件

REGAL POINT CONDOMINIUM

よくあるご質問

アメリカ現地に行かなくても物件の購入はできますか?
はい、日本でお手続きをする事が可能です。
実際に申し込みをしてから手続きが完了するまでどのくらいの期間がかかりますか?
約1ヶ月程度ですべての購入手続きが完了します。
物件を購入する際、物件保有時にはどのような費用がかかりますか?
物件代金の他、固定資産税、保険費用、プロパティマネジメント費、アセットマネジメント費、(コンドミニアム等の場合は共益費)、テナント募集の際の広告費、各種修繕費、必要に応じて造園費や水道光熱費が発生します。
海外の収入を日本で申告する必要はありますか?
国外で得た所得であっても、すべてを日本で申告する必要があります。
アメリカでも税務申告をする必要がありますか?
アメリカの不動産を取得した場合は、納税者番号を取得してアメリカでも申告手続きをする必要があります。

【アメリカ申告手続き概要】
州政府および連邦政府(IRS)に納税義務があり、申告書の提出期限は毎年4月15日迄
納税者番号取得コスト 300ドル/申告初年度のみ
アメリカでの申告会計コスト合計1200ドル/年
日本とアメリカと、二重に課税されてしまう事はありますか?
外国での租税に関する二重課税回避のための条約があるので、外国の税額は控除できます。

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