建物比率90%以上スピード減価償却の節税物件

REGAL POINT CONDOMINIUM

全米でも人気の
フロリダNaplesに立地する

一等地の物件を
リーズナブルな価格で購入可能

2015年全室完全リニューアル済み
・人気の高いロケーションの優良物件・アメリカ現地のローンも利用可能・購入後すぐに稼働する「収益物件」
ゆったり広々79.7~209平米、スピード減価償却の節税物件
2015年全室完全リニューアル済み
・人気の高いロケーションの優良物件・アメリカ現地のローンも利用可能・購入後すぐに稼働する「収益物件」
ゆったり広々79.7~209平米、スピード減価償却の節税物件

WHY REGAL POINT CONDOMINIUM?おすすめポイント

About Naples

Naplesについて

About Naples

世界中の富裕層から愛されるフロリダ西海岸の街Naples

憧れのアメリカンリゾート、マイアミ、ロス、ハワイ。その中でマイアミは世界最高峰のラグジュアリーリゾートですがそのマイアミなどフロリダの東海岸では人口が増え、大都心では渋滞がひどく、犯罪も増えています。
治安の悪化や渋滞を避けるため多くの富裕層が積極的にフロリダの東海岸からNaplesに移住しています。
Naplesは街並みがとても美しく、環境も良くて安全です。
子育てもしやすいため、ファミリー層にも人気が高いエリアです。

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Floor/Roomフロア/ルーム

既にテナント付き又は募集中のため、現オーナーの退去後に
原状回復の手間がなく、 購入後に機会損失なく運用スタートできます。

物件概要
物件名REGAL POINT CONDOMINIUM
住所1100 Pine Ridge Rd Naples, Florida
タイプ集合住宅
総階数4階
総戸数55室
建築年1998年
駐車場専用駐車場有
面積79.7~209平米
価格USD 300,000前後

ゆったり広々79.7~209平米全室リノベーション済み

お部屋の広さはゆったり広々の79.7~209平米。2015年に全室リノベーション施し、設備には冷凍冷蔵庫や電子レンジ、洗濯乾燥機など生活に必要な電化ユニット等も揃えております。

【専有部設備】
サーモスタット付き高性能エアコン、タイル貼フロア(リビング、キッチン、廊下)、ウォークインクロゼット、各窓にブラインド付き、ダウンライト、御影石のキッチンカウンター、ディスポーザー、家電ユニット(冷凍冷蔵庫、食器洗浄機、オーブン、電子レンジ、洗濯乾燥機)、キッチンにダウンライト付き吊り戸棚、御影石の洗面台、ローシルエットのトイレ

物件情報詳細はこちら

部屋タイプは全14タイプ スピード減価償却の節税物件

部屋タイプは全14タイプございます。
「拡大する」をクリックすると平米数、フロア、3Dイメージがご覧いただけます。

  • ROOM TYPE A
  • ROOM TYPE B
  • ROOM TYPE C
  • ROOM TYPE D

その他のお部屋タイプはこちら

REGAL POINT CONDOMINIUM
物件の特徴

  • ラグジュアリーリゾート内の高級コンドミニアムリーズナブルな価格で購入できる
  • 簡易な審査アメリカ現地のローンが利用可能
  • 建物比率90%以上で大きな節税効果を期待できる
  • 入居者付きの物件を買うのですぐに稼働するインカムゲイン物件

簡単な手続きのみで融資50%が利用可能!簡単な手続きのみで融資!

通常、非居住者がアメリカで現地の銀行口座を開いて、審査を受けて融資を受けるのはハードルが高いと言われていますが、
今回は別件管理会社が全テナントにすでにローン付けしているので、
購入とともに約50%のローンが簡単な事務手続きで利用が可能となりました。

ノンリコースローン 簡単な手続きのみで融資50%が利用可能!
借入比率47% ~ 48%
利率5%
融資期間72ヶ月(6年間)
タイプノンリコース/借入期間中は利払いのみ
返済日毎月15日
ローン実行手数料ローン金額の1.5%

※ローン手続きに関しての必要書類:パスポート

詳細はこちら

Location立地

REGAL POINT CONDOMINIUMはミッドタウンに立地
新興エリアと旧市街地のどちらのアクセスも抜群

周辺情報はこちら

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